Ważne Informacje
Co to jest certyfikat energetyczny?
Dla jakich budynków wykonujemy świadectwo energetyczne?
Jakie dokumenty należy przygotować do sporządzenia świadectwa energetycznego?
Wszelkie prawa zastrzeżone - Cartex 2009-2010
Za pozycjonowanie tej strony odpowiada firma Globnet.
Projektowanie stron internetowych
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Jest to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia
potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania,
przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności
publicznej również oświetlenia. Dla potrzeb sporządzenia charakterystyki energetycznej budynków
przemysłowych i magazynowych nie uwzględnia się ilości energii dostarczanej do tych budynków dla
celów technologiczno-produkcyjnych. W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na
energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli
na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii gdyż
trudno poddać obiektywnej ocenie sposób użytkowania budynku przez jego użytkowników.
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego
lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową wynika z prawa
europejskiego. Zobowiązania państw członkowskich Unii Europejskiej zapisane w dyrektywie
2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone do polskiego
prawa przez nowelizację ustawy Prawo budowlane. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania
świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości
społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budownictwie. Dzięki
informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik będzie mógł określić
orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z
zapotrzebowaniem na energię.
Od 1 stycznia 2009 świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe dla wszystkich
nowopowstałych nieruchomości oraz używanych wprowadzanych do obrotu (sprzedawanych lub
wynajmowanych), a także dla budynku, gdy w wyniku przebudowy lub remontu uległa jego
charakterystyka energetyczna. Świadectwo jest sporządzane na podstawie oceny energetycznej,
polegającej na określeniu wielu różnych parametrów energetycznych (zintegrowanej
charakterystyce energetycznej).
Podstawą do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej jest charakterystyka
energetyczna budynku, określona w dokumentacji technicznej lub dla budynku istniejącego, jeśli
brak jest dla niego dokumentacji technicznej - wyznaczana w wyniku inwentaryzacji techniczno-
budowlanej. Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych
budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele centralnego
ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej
także oświetlenia.
Jakich budynków dotyczy obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Obowiązek ustalenia charakterystyki energetycznej budynku w formie świadectwa
charakterystyki energetycznej, wynika z ustawy Prawo budowlane. Świadectwa są sporządzane
dla budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi, a
także w przypadku, gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie jego
charakterystyka energetyczna.
Przepisów tych nie stosuje się do budynków:
• podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
• używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
• przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
• niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
• przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50
kWh/(m2·rok);
• mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
• wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
Inwestor jest obowiązany dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku do
zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. W
przypadku gdy budynek lub lokal mieszkalny podlega zbyciu lub wynajmowi, nabywcy lub najemcy
powinno być udostępnione świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak świadectwa nie
uniemożliwia dokonania transakcji i nie stanowi formalnej przeszkody w jej zawarciu.
Jakie dokumenty należy przygotować do sporządzenia świadectwa energetycznego?
Przed rozpoczęciem oceny energetycznej budynku audytor powinien poinformować zleceniodawcę,
jakie dokumenty będą mu potrzebne do jej wykonania. Ocena energetyczna budynku będzie
sporządzana: na podstawie wizji lokalnej i pomiarów dokonanych przez audytora oraz dostępnej
dokumentacji technicznej.
Potrzebne będą zatem:
• dokumentacja domu lub mieszkania, zawierająca:
• rok oddania do użytkowania i przeznaczenie
• rodzaj konstrukcji, rodzaj przegród budowlanych, użyte materiały,
• rodzaj systemu ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji
• kubaturę, powierzchnię użytkową i liczbę kondygnacji domu jednorodzinnego lub
budynku, w którym znajduje się mieszkanie
• wyjaśnienia dotyczące zagadnień j.w. jeżeli dokumentacji nie posiadamy, jest ona niekompletna lub
zaginęła. Jeżeli zleceniodawca nie zna odpowiedzi na te pytania, zostaną one ustalone w czasie
wizji lokalnej i pomiarów.
• dokumentacja zawierająca dane adresowe Inwestora oraz inwestycji.
Jak długo będzie ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat pod warunkiem nie przeprowadzenia
w tym czasie robót budowlanych, w wyniku których zmianie uległaby charakterystyka energetyczna
budynku. W przypadku przeprowadzenia robót budowlanych, w wyniku których nastąpiła zmiana
charakterystyki energetycznej zachodzi konieczność sporządzenia nowego świadectwa t.