Nor

my en

ergety

czne

2026 -

co

się

zmie

nia?

Wprowadzenie

Ro k 2 026 prz yno si is totn e zm ian y w prz epis ach dot ycz ący ch ś wiad ect w en erg ety czny ch w Po lsc e. No we regu lac je, w yni kają ce z im plem ent acji dyr ekty wy UE 2 018 /84 4 (tz w. EPB D III ), m ają na c elu da lsze za ostr zen ie w ymo gów en erge tyc znyc h b udy nkó w or az p opr awę efe kty wno ści e ner get yczn ej se ktor a b udo wlan ego . W ażn e Zm ian y w 202 6 ro ku d oty czą prz ede wsz yst kim now ych bud ynk ów, duż ych mo der niza cji o raz za ostr zen ia w ymo gów dla ist nieją cyc h b udy nkó w pr zy s prz eda ży i wyn ajm ie. P rzy gotu j si ę z wy prz edz enie m!

Zmiany w przepisach - co nowego

w 2026?

1. Zaostrzenie wymogów dla nowych

budynków

Nowe wymagania EP (Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną): Ko nse kwe ncje : 1. W yma gan e le psz e pa ram etry izo lac ji ter mic zne j 2. Ko niec zno ść inst alac ji OZ E (f otow olt aika , po mpa cie pła) 3. W yżs ze k osz ty b udo wy ( ok. 3-5% dr oże j) 4. Ni ższe  ra chun ki za e nerg ię ( 30- 50% osz czę dno ści)

2. Wymóg inteligentnych liczników

Od 20 26 r oku : No we bud ynk i mu szą być wy pos ażon e w int elige ntn e lic znik i en erg ii Du że mod ern izac je w yma gaj ą ins tala cji sma rt m eter ing Mo nito row anie zu życ ia e nerg ii w cza sie rzec zyw isty m Do brz e wi edz ieć In telig entn e li czn iki p ozw alaj ą na mo nito row anie zu życi a en erg ii w cza sie rzec zyw isty m, co p oma ga zid ent yfik owa ć ni eefe ktyw no ści i zao szc zęd zić 5- 15 % na ra chu nka ch.

3. Obowiązek

audytu przed

sprzedażą

Za ostr zen ie w ymo gów dla sp rzed aży /wy najm u: Do kład nie jszy au dyt - sz czeg óło we p om iary Re kom end acj e m ode rniz acji - ob owią zko we w ś wiad ectw ie Ko szto rys y pr ac - sza cun kow e k osz ty m ode rniz acji Oc ena  op łaca lnoś ci - któ re in wes tyc je s ię zw róc ą

4. Nowe systemy oceny energetycznej

Zm ian a w sys temi e kl asy fikac ji: Ba rdz iej s zcz egó łowa oc ena - wi ęce j pa ram etró w Uw zgl ędn ienie OZ E - foto wolt aika , po mpy cie pła In telig entn e s yste my - au tom atyk a, s tero wa nie Em isja CO 2 - obo wiąz kow o w świ ade ctwi e

5. Wymóg instalacji OZE

No we wym aga nia dla now ych bud ynk ów:

6. Zaostrzenie wymogów

termoizolacyjności

Nowe parametry przegród: Dl a po siad acz y n owy ch b udy nkó w Co trz eba zro bić:  Do sto sow ać p roje kt do n owy ch w ymo gów  Za inst alow ać OZE (na jczę ści ej fo tow olta ikę)  Za mon tow ać i ntel igen tne licz niki  W yko nać  szc zeg ółow e ś wiad ect wo e ner gety czn e  Ko szt dos toso wan ia: 10 0 00- 30 0 00 zł (d la d om u je dno rodz inn ego) Do brz e wi edz ieć W ięks zoś ć ko sztó w d oda tko wych mo żna zre fun dow ać z pro gra mów rz ądo wyc h (M ój P rąd , Cz yste Po wie trze ). Sp raw dź d ost ępn e do tac je p rzed roz poc zęc iem bud owy ! Dl a po siad acz y is tnie jący ch bud ynk ów Co się zm ieni a:  Pr zy s prz eda ży/w yna jmie - b ardz iej szcz egó łow y au dyt  Pr zy m ode rniz acj i - k onie czn ość spe łnie nia now ych nor m  Pr zy d uży ch r emo nta ch - wym óg zai nsta low ania OZ E Ni e trz eba :  Mo der nizo wać bu dyn ku t ylko z p owo du now ych nor m  W ymie nia ć św iad ectw jeś li je st je szc ze waż ne  Sp ełni ać w ym ogó w no wyc h b udy nkó w Dl a pla nuj ący ch b udo wę W ażn e zm ian y:  W ymo gi O ZE są o bow iązk ow e, n ie op cjo naln e  Pa ram etry izo lacj i są bar dzie j ry gory styc zne  Ko szty bu dow y bę dą wyż sze o 3 -5%  Ale : ra chu nki za e ner gię będ ą ni ższ e o 30-5 0%

Ja

k si

ę pr

zyg

otow

ać?

Dl a pla nuj ący ch b udo wę w 20 26 Zr ób z wy prze dze niem :  Za ktua lizu j pr ojek t - d ost osu j do now ych wy mog ów  Uw zgl ędn ij OZ E - najc zęś ciej foto wol taik ę 3- 5 kW p  W ybie rz l eps ze m ate riały - iz ola cja, okn a  Za plan uj i ntel igen tne licz niki - sm art met erin g  Sp raw dź d ota cje - Mó j Pr ąd 5 .0, Czy ste Pow ietrz e  Ko szt dod atko wy: 15 000 -40 000 zł D ota cja dos tępn a: Do 20 00 0 zł Ko szt nett o: 0 -20 000 zł Dl a pla nuj ący ch s prz eda ż/wy naj em w 20 26 Pr zyg otuj się:  Zle ć a udy t en erge tyc zny z w yprz edz enie m  Zm ode rniz uj j eśli to z więk szy kla sę e ner gety czn ą  Zb ierz dok um enta cję - św iad ectw o, d oku men tac ja te chn icz na  Sp raw dź w ażn ość św iade ctw a - m ax 10 lat  Pr zyg otuj się na r eko men dac je - będ ą s zcze gół owe  Cz as: 1-4 tyg odn ie p rzed tra nsa kcją W ażn e Ni e cz eka j do ost atni ej ch wili z ś wiad ect wem en erge tyc znym ! W 20 26 r oku aud yt b ędz ie b ard ziej sz cze góło wy i mo że p otr wać dłu żej ( do 7 dn i). Dl a pla nuj ący ch m od erni zacj ę Ro zwa ż:  Te rmo mod ern izac ję k om plek sow ą - najle pie j w j edn ym etap ie  In stala cję OZE - f otow olta ika, pom pa cie pła  Re kup era cję - jeś li sz cze lny bud yne k  In telig entn e s yste my - st erow ani e, a utom aty ka  Do tac je - Czy ste Pow ietrz e, M ój P rąd  Ko szt: 50 000 -20 0 00 0 zł Dot acja : Do 10 0 00 0 zł Zw rot: 5-10 la t

Wpływ na właścicieli

nieruchomości

Terminy do zapamiętania Ważne daty w 2026 Ra da eks pert a Ni e cz eka j na ost atni mom en t! Na jlep iej przy got owa ć si ę z w yp rzed zen iem - sz cze gól nie j eśli pla nuj esz bud owę , sp rze daż lub mod ern izac ję w 20 26 r oku .

Co przyniesie przyszłość?

Pr ogn ozy na 2027 -20 30 Da lsze  za ostr zen ia są pl ano wan e:  20 27: EP ≤ 50 kW h/m ²/ro k dla no wyc h do mó w  20 28:  Zak az k otłó w w ęglo wyc h w now ych bu dyn kac h  20 29: Wy móg do mów pra wie zer oen erge tyc zny ch  20 30: Red ukc ja o 40% em isji z b udy nkó w Dł ugo term inow o ( 205 0):  W szys tkie bu dyn ki m usz ą by ć ze roe mis yjne  10 0%  dek arbo niz acja se ktor a bu dow lan ego  W ymó g in telig ent nyc h sy stem ów we wsz ystk ich bud ynk ach