Świ

adect

wo ch

arakte

rystyk

i

ener

getycz

nej – co to jest

i kto

może

je wyk

onać?

Od 28 kwi etni a 20 23 r. Św iad ectw o C har akte rys tyki Ene rge tycz nej jest obo wią zko we p rzy spr zed aży i w yna jmie nie ruc hom ośc i. Kt óre bud ynk i i m iesz kan ia m usz ą je po siad ać? Kto jes t od pow iedz ialn y za jeg o w ysta wien ie? I co na jważ nie jsze , jak du ży j est to ko szt dla wła ścic iela nie ruch om ości ?

Co

to jes

t świa

dectw

o

ener

getyc

zne do

mu?

Św iad ectw o e nerg ety czn e do mu, zna ne takż e ja ko świa dec two cha rakt ery styk i en erge tyc zne j, to do kum ent , któ ry o kre śla obli czen iow e za pot rzeb ow anie na ene rgię nie odn awia lną w c elac h og rze wan ia, c hłod zen ia, wen tyla cji i prz ygot owa nia ciep łej wod y uż ytk owe j (dl a bu dyn ków biu row ych ta kże na p otr zeby oś wiet leni a). Ś wia dec two zaw iera szc zeg óło we i nfor mac je o iloś ci e ner gii ko niec zne j do za pew nien ia k omf orto wyc h w arun ków ży cia w da nym do mu. Prz ean alizu jmy , cz ym do kład nie jes t to świa dec two i dl acze go odg ryw a ta k wa żną rol ę.

Świ

adect

wo en

ergety

czne d

la

mi

eszkan

ia -wym

agan

ia i pr

oces

Św iad ectw o e nerg ety czn e dla mi esz kani a to dok um ent, któ rego po trze buje sz przy sp rzed aży lub wy najm ie nier uch omo ści. Wie le o sób nie zd aje s obi e sp raw y, że pr oce s ce rtyf ikac ji m iesz kan ia r óżn i się od teg o dl a do mu jed noro dzi nneg o - jest zaz wyc zaj pro stsz y, t ańs zy i szy bsz y. W tym prz ewo dnik u w yjaś nim y, c zym do kład nie róż ni si ę ce rtyf ikac ja m ies zka nia od d omu , ki edy św iade ctw o je st w yma gan e, j akie do kum enty prz ygo tow ać i cze go moż esz się spo dzie wać po dcz as wi zyty cer tyfik ato ra.

Nor

my en

ergety

czne

2026 -

co się

zmie

nia?

Ro k 2 026 prz yno si is totn e zm ian y w prz epis ach dot ycz ący ch ś wiad ect w en erg ety czny ch w Po lsc e. No we regu lac je, w yni kają ce z im plem ent acji dyr ekty wy UE 2 018 /84 4 (tz w. EPB D III ), m ają na c elu da lsze za ostr zen ie w ymo gów en erge tyc znyc h b udy nkó w or az p opr awę efe kty wno ści e ner get yczn ej se ktor a b udo wlan ego .

Kla

sy ene

rgetyc

zne b

udynk

ów - co

ozn

aczają

?

Kla sy ene rget ycz ne b udy nkó w to sy stem kla syf ikac ji, k tóry poz wal a oc enić , ile en ergi i zu żyw a bu dyn ek i jak efe ktyw nie wyk orz ystu je e ner gię. Roz umi enie teg o s yste mu jest klu czow e d la k ażd ej os oby pla nują cej zak up, wyn ajem lu b mo der niza cję nie ruch om ości . W Pols ce obo wiąz uje sie dm iost opn iowa ska la od A do G, g dzi e A to b udy nki najb ard ziej ene rgo osz czę dne , a G to te o na jwyż szy m z apo trze bow ani u na en ergi ę. W tym prz ewo dnik u s zcz egó łowo wy jaśn imy , co ozn acz a k ażda kla sa, jak obl icza na j est ch ara kter ysty ka e ner get yczn a i co m oże sz zrob ić, aby pop raw ić k lasę sw ojeg o bu dyn ku. Dzi ęki tem u zr ozu mies z, j ak k lasa en erge tyc zna wpł ywa na kos zty eksp loa tacj i i w arto ść T woj ej n ieru cho moś ci.

Dla

czego

warto

zainw

estow

ać w

świad

ectwo cha

rakter

ystyki

energ

etyczn

ej?

Św iad ectw o c hara kte ryst yki e ner get yczn ej ( ŚCE ) to dok ume nt, któr y ok reś la e fekt ywn ość en erg etyc zną bud ynk u lu b lo kalu mi esz kaln ego . Inw est ycja w j ego spo rzą dze nie moż e pr zyn ieść wi ele k orz yśc i, za rów no f inan sow ych , ja k i e kolo gic zny ch. P oni żej prze dst awia my głów ne pow ody , dla któ ryc h w arto zai nwe stow ać w św iad ectw o c hara kte ryst yki ene rget yczn ej.

Świ

adect

wo ch

arakte

rystyk

i

ener

getycz

nej – co z

awier

a i jak

je

czy

tać?

Św iad ectw o e nerg ety czn e sta ło s ię n ieo dłąc zny m e leme nte m ry nku nie ruc hom ośc i. O kreś la o no zu życ ie e nerg ii p rzez bu dyn ek i ma kluc zow e z nacz eni e pr zy s prz eda ży, wyn ajm ie, a tak że mo der niza cji bud ynkó w. Od 2 024 ro ku w ży cie w cho dzą no we p rze pisy , kt óre zmi enią sp osób sp orz ądza nia i ob owi ąze k po siad ani a św iad ectw en erg etyc zny ch. W ty m a rtyk ule omó wim y, j akie zm ian y na s c zeka ją i jak się do n ich prz ygo towa ć.

Kto

może

wyst

awić ś

wiade

ctwo

ene

rgetyc

zne

Św iad ectw o c hara kte ryst yki e ner get yczn ej m oże wy staw ić o sob a p osia daj ąca upr awn ieni a bu dow lan e lub uk ońc zon e st udia na wyb ran ych kier unk ach , któ ra zost ała wpis ana do cen tral neg o re jest ru o sób upr awn iony ch do s por ząd zani a św iad ectw ch arak ter ysty ki e nerg ety czn ej. O sob y wy kon ując e ś wiad ect wa e ner gety czn e n azy wam y ce rty fikat ora mi e nerg ety czn ymi. W d als zej czę ści ar tyku łu p rze dsta wim y gd zie zna leźć os obę któ ra m oże wy staw ić ś wia dect wo ene rget yczn e, j ak uz ysk ać w pis do wyk azu osó b up raw nio nych do spo rzą dza nia świa dec tw c har akte rys tyki en erg etyc zne j, kt o i k ied y mo że wys tawi ć św iad ectw o c hara kte ryst yki ene rget yczn ej o raz jak ie są ob owi ązki oso by wyk onu jące j ce rtyfi katy en erge tyc zne .

Kar

a za b

rak św

iadec

twa

ch

arakte

rysty

ki ene

rgetyc

znej –

jak

w

ysoko

ść grz

ywny?

Je śli t rafił eś na te n a rtyk uł, na p ewn o in tere suje Cię od pow iedź na pyt anie , jak a je st k ara za brak św iade ctw a ch ara kte ryst yki e ner gety czn ej d la n ieru cho moś ci. Nic dziw neg o p rzep isy są m oc no za wiłe , a w pro wad zen ie o bow iąz ku p osia dan ie t ego dok ume ntu zrz ucił o na ba rki p osi ada czy dom ów lub mi esz kań dod atko wy obo wiąz ek. Chc esz do wied zie ć się , ja ka j est kara ? Z apra sza my do l ektu ry.

Cer

tyfika

t ener

getycz

ny prz

y

sprz

edaży

-wym

agan

ia 202

6

Św iad ectw o e nerg ety czn e (in acz ej c erty fika t en erge tyc zny lub cha rakt ery styk a en erg etyc zna ) to do kum ent obo wią zko wy p rzy spr zed aży i wy najm ie nier uch omo ści w Po lsc e. W 20 26 r oku prz epis y są ści śle egz ekw owa ne, a br ak c erty fika tu m oże sk utko wać po waż nym i ko nse kwe ncja mi. Od 20 24 r oku za brak św iade ctw a en erg etyc zne go przy tra nsa kcji spr zeda ży lub wyn ajm u gr ozi gr zyw na do 5 000 zł! Nota rius ze i poś red nicy są zob owi ąza ni sp raw dza ć te n d okum en t prz ed fin aliz acją tra nsa kcji. Po dsta wa pra wna

Świ

adect

wo en

ergety

czne s

tarych

bud

ynków

Św iad ectw o e nerg ety czn e dla sta ryc h bu dyn ków to tem at, k tóry mo że przy spo rzyć wie lu t rudn ośc i, zw łasz cza w p rzy pad ku b udy nkó w z dłu gą h isto rią u żyt kow ania i z mien iają cym i si ę fu nkc jami . Ob owi ąze k po siad ani a św iad ectw a e nerg ety czn ego dot ycz y ws zys tkic h ob iekt ów prze zna czo nyc h do sp rze daży lub wy najm u, niez ależ nie od ich wiek u i s tan u, o ile nie są o ne wpis ane do reje stru za bytk ów (list ę ob iek tów zwo lnio nyc h wy mie nion o w par agr afie pow yże j).

Jakie dokumenty są potrzebne do

wykonania certyfikatu

energetycznego?

Ab y sp orz ądz ić ś wiad ect wo c har akte rys tyki ene rge tycz nej, pot rzeb ne są i nfor mac je d oty cząc e bu dyn ku, jego ko nstr ukc ji or az z asto sow any ch inst alac ji. W pr akty ce z akr es d oku me ntów mo że s ię ró żnić w z ależ noś ci od ro dza ju n ieru cho moś ci, jedn ak wart o pr zyg otow ać pod staw owe ma teri ały, któ re ułat wią i prz ysp iesz ą w yko nan ie c erty fikat u.

Świadectwa

Energetyczne

Projektowana

Charakterystyka

Energetyczna

CARTEX
Śledź nas na
Kontakt Jeśli masz jakieś pytania zadzwoń lub napisz. Dokładamy wszelkich starań, aby słuchać naszych klientów i skupiać się na jak największej wartości naszych usług.
ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE PROJEKTOWANA CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA

Świ

adect

wo ch

arakte

rystyk

i

ener

getycz

nej – co to jest

i kto

może

je wyk

onać?

Od 28 kwi etni a 20 23 r. Św iad ectw o C har akte rys tyki Ene rge tycz nej jest obo wią zko we p rzy spr zed aży i w yna jmie nie ruc hom ośc i. Kt óre bud ynk i i m iesz kan ia m usz ą je po siad ać? Kto jes t od pow iedz ialn y za jeg o w ysta wien ie? I co na jważ nie jsze , jak du ży j est to ko szt dla wła ścic iela nie ruch om ości ?

Co

to jes

t świa

dectw

o

ener

getyc

zne do

mu?

Św iad ectw o e nerg ety czn e do mu, zna ne takż e ja ko świa dec two cha rakt ery styk i en erge tyc zne j, to do kum ent , któ ry o kre śla obli czen iow e za pot rzeb ow anie na ene rgię nie odn awia lną w c elac h og rze wan ia, c hłod zen ia, wen tyla cji i prz ygot owa nia ciep łej wod y uż ytk owe j (dl a bu dyn ków biu row ych ta kże na p otr zeby oś wiet leni a). Ś wia dec two zaw iera szc zeg óło we i nfor mac je o iloś ci e ner gii ko niec zne j do za pew nien ia k omf orto wyc h w arun ków ży cia w da nym do mu. Prz ean alizu jmy , cz ym do kład nie jes t to świa dec two i dl acze go odg ryw a ta k wa żną rol ę.

Świ

adect

wo en

ergety

czne d

la

mi

eszkan

ia -wym

agan

ia i pr

oces

Św iad ectw o e nerg ety czn e dla mi esz kani a to dok um ent, któ rego po trze buje sz przy sp rzed aży lub wy najm ie nier uch omo ści. Wie le o sób nie zd aje s obi e sp raw y, że pr oce s ce rtyf ikac ji m iesz kan ia r óżn i się od teg o dl a do mu jed noro dzi nneg o - jest zaz wyc zaj pro stsz y, t ańs zy i szy bsz y. W tym prz ewo dnik u w yjaś nim y, c zym do kład nie róż ni si ę ce rtyf ikac ja m ies zka nia od d omu , ki edy św iade ctw o je st w yma gan e, j akie do kum enty prz ygo tow ać i cze go moż esz się spo dzie wać po dcz as wi zyty cer tyfik ato ra.

Nor

my en

ergety

czne

2026 -

co się

zmie

nia?

Ro k 2 026 prz yno si is totn e zm ian y w prz epis ach dot ycz ący ch ś wiad ect w en erg ety czny ch w Po lsc e. No we regu lac je, w yni kają ce z im plem ent acji dyr ekty wy UE 2 018 /84 4 (tz w. EPB D III ), m ają na c elu da lsze za ostr zen ie w ymo gów en erge tyc znyc h b udy nkó w or az p opr awę efe kty wno ści e ner get yczn ej se ktor a b udo wlan ego .

Kla

sy ene

rgetyc

zne b

udynk

ów - co

ozn

aczają

?

Kla sy ene rget ycz ne b udy nkó w to sy stem kla syf ikac ji, k tóry poz wal a oc enić , ile en ergi i zu żyw a bu dyn ek i jak efe ktyw nie wyk orz ystu je e ner gię. Roz umi enie teg o s yste mu jest klu czow e d la k ażd ej os oby pla nują cej zak up, wyn ajem lu b mo der niza cję nie ruch om ości . W Pols ce obo wiąz uje sie dm iost opn iowa ska la od A do G, g dzi e A to b udy nki najb ard ziej ene rgo osz czę dne , a G to te o na jwyż szy m z apo trze bow ani u na en ergi ę. W tym prz ewo dnik u s zcz egó łowo wy jaśn imy , co ozn acz a k ażda kla sa, jak obl icza na j est ch ara kter ysty ka e ner get yczn a i co m oże sz zrob ić, aby pop raw ić k lasę sw ojeg o bu dyn ku. Dzi ęki tem u zr ozu mies z, j ak k lasa en erge tyc zna wpł ywa na kos zty eksp loa tacj i i w arto ść T woj ej n ieru cho moś ci.

Dla

czego

warto

zainw

estow

ać w

świad

ectwo cha

rakter

ystyki

energ

etyczn

ej?

Św iad ectw o c hara kte ryst yki e ner get yczn ej ( ŚCE ) to dok ume nt, któr y ok reś la e fekt ywn ość en erg etyc zną bud ynk u lu b lo kalu mi esz kaln ego . Inw est ycja w j ego spo rzą dze nie moż e pr zyn ieść wi ele k orz yśc i, za rów no f inan sow ych , ja k i e kolo gic zny ch. P oni żej prze dst awia my głów ne pow ody , dla któ ryc h w arto zai nwe stow ać w św iad ectw o c hara kte ryst yki ene rget yczn ej.

Świ

adect

wo ch

arakte

rystyk

i

ener

getycz

nej – co z

awier

a i jak

je

czy

tać?

Św iad ectw o e nerg ety czn e sta ło s ię n ieo dłąc zny m e leme nte m ry nku nie ruc hom ośc i. O kreś la o no zu życ ie e nerg ii p rzez bu dyn ek i ma kluc zow e z nacz eni e pr zy s prz eda ży, wyn ajm ie, a tak że mo der niza cji bud ynkó w. Od 2 024 ro ku w ży cie w cho dzą no we p rze pisy , kt óre zmi enią sp osób sp orz ądza nia i ob owi ąze k po siad ani a św iad ectw en erg etyc zny ch. W ty m a rtyk ule omó wim y, j akie zm ian y na s c zeka ją i jak się do n ich prz ygo towa ć.

Kto

może

wyst

awić ś

wiade

ctwo

ene

rgetyc

zne

Św iad ectw o c hara kte ryst yki e ner get yczn ej m oże wy staw ić o sob a p osia daj ąca upr awn ieni a bu dow lan e lub uk ońc zon e st udia na wyb ran ych kier unk ach , któ ra zost ała wpis ana do cen tral neg o re jest ru o sób upr awn iony ch do s por ząd zani a św iad ectw ch arak ter ysty ki e nerg ety czn ej. O sob y wy kon ując e ś wiad ect wa e ner gety czn e n azy wam y ce rty fikat ora mi e nerg ety czn ymi. W d als zej czę ści ar tyku łu p rze dsta wim y gd zie zna leźć os obę któ ra m oże wy staw ić ś wia dect wo ene rget yczn e, j ak uz ysk ać w pis do wyk azu osó b up raw nio nych do spo rzą dza nia świa dec tw c har akte rys tyki en erg etyc zne j, kt o i k ied y mo że wys tawi ć św iad ectw o c hara kte ryst yki ene rget yczn ej o raz jak ie są ob owi ązki oso by wyk onu jące j ce rtyfi katy en erge tyc zne .

Kar

a za b

rak św

iadec

twa

ch

arakte

rysty

ki ene

rgetyc

znej –

jak

w

ysoko

ść grz

ywny?

Je śli t rafił eś na te n a rtyk uł, na p ewn o in tere suje Cię od pow iedź na pyt anie , jak a je st k ara za brak św iade ctw a ch ara kte ryst yki e ner gety czn ej d la n ieru cho moś ci. Nic dziw neg o p rzep isy są m oc no za wiłe , a w pro wad zen ie o bow iąz ku p osia dan ie t ego dok ume ntu zrz ucił o na ba rki p osi ada czy dom ów lub mi esz kań dod atko wy obo wiąz ek. Chc esz do wied zie ć się , ja ka j est kara ? Z apra sza my do l ektu ry.

Cer

tyfika

t ener

getycz

ny prz

y

sprz

edaży

-wym

agan

ia 202

6

Św iad ectw o e nerg ety czn e (in acz ej c erty fika t en erge tyc zny lub cha rakt ery styk a en erg etyc zna ) to do kum ent obo wią zko wy p rzy spr zed aży i wy najm ie nier uch omo ści w Po lsc e. W 20 26 r oku prz epis y są ści śle egz ekw owa ne, a br ak c erty fika tu m oże sk utko wać po waż nym i ko nse kwe ncja mi. Od 20 24 r oku za brak św iade ctw a en erg etyc zne go przy tra nsa kcji spr zeda ży lub wyn ajm u gr ozi gr zyw na do 5 000 zł! Nota rius ze i poś red nicy są zob owi ąza ni sp raw dza ć te n d okum en t prz ed fin aliz acją tra nsa kcji. Po dsta wa pra wna

Świ

adect

wo en

ergety

czne s

tarych

bud

ynków

Św iad ectw o e nerg ety czn e dla sta ryc h bu dyn ków to tem at, k tóry mo że przy spo rzyć wie lu t rudn ośc i, zw łasz cza w p rzy pad ku b udy nkó w z dłu gą h isto rią u żyt kow ania i z mien iają cym i si ę fu nkc jami . Ob owi ąze k po siad ani a św iad ectw a e nerg ety czn ego dot ycz y ws zys tkic h ob iekt ów prze zna czo nyc h do sp rze daży lub wy najm u, niez ależ nie od ich wiek u i s tan u, o ile nie są o ne wpis ane do reje stru za bytk ów (list ę ob iek tów zwo lnio nyc h wy mie nion o w par agr afie pow yże j).

Jakie dokumenty są potrzebne do

wykonania certyfikatu

energetycznego?

Ab y sp orz ądz ić ś wiad ect wo c har akte rys tyki ene rge tycz nej, pot rzeb ne są i nfor mac je d oty cząc e bu dyn ku, jego ko nstr ukc ji or az z asto sow any ch inst alac ji. W pr akty ce z akr es d oku me ntów mo że s ię ró żnić w z ależ noś ci od ro dza ju n ieru cho moś ci, jedn ak wart o pr zyg otow ać pod staw owe ma teri ały, któ re ułat wią i prz ysp iesz ą w yko nan ie c erty fikat u.
SZYBKO I TANIO